Les travaux de rénovation du « New-Berkeley » à Paris La Défense marquent une transformation majeure d’un immeuble tertiaire emblématique du quartier d’affaires. Ce projet de restructuration lourde vise à moderniser l’actif immobilier, améliorer ses performances et augmenter sa surface utile.

Un projet renommé immeuble « Latitude »

Rebaptisé « Latitude », la rénovation de l’ex-Berkeley a été confiée à Studios Architecture. Chacun des huit niveaux de l’immeuble sera agrandi portant ainsi la surface utile de l’immeuble à 22 300 mètres carrés (22 140 mètres carrés de surface de bureaux) contre un peu plus de 20 000 actuellement.

Situé au cœur de Paris La Défense, ce projet de rénovation d’immeuble de bureaux s’inscrit dans une dynamique de revalorisation du patrimoine tertiaire francilien. La façade en béton très datée du bâtiment va laisser sa place à un revêtement de verre clair habillé par des rubans métalliques gris, ce qui en fera la marque architecturale forte de Latitude. Cette nouvelle enveloppe permettra d’améliorer l’image du bâtiment, son attractivité locative et ses performances énergétiques.

Une rénovation du bâtiment nécessitant une reprise complexe

En lieu et place du parking intérieur, enchâssé sous le boulevard circulaire, un ensemble accueillant hall et services sera développé, paré d’une façade en verre qui englobera la culée du pont. Cette restructuration en site urbain dense implique une géométrie complexe de la façade et un besoin de reprise en charge supérieur des étages.

Ces contraintes techniques nécessitent un renforcement structurel des planchers par les équipes de Bouygues Bâtiment IDF – Rénovation Privée. Pour ce faire, des démolitions techniques sont à réaliser afin de récupérer les armatures en place. Cette étape est essentielle pour garantir la solidité de l’ouvrage et assurer la pérennité de l’immeuble rénové.

L’hydrodémolition comme solution aux travaux de renforcement du bâtiment

Le bâtiment étant enchâssé dans le boulevard circulaire, l’hydrodémolition a été retenue par les équipes travaux sur site, car elle ne produit aucune vibration contrairement aux méthodes conventionnelles comme le marteau-piqueur, et évite donc la création de microfissures dans l’existant.

En plus de récupérer les aciers structurels sans créer de dommages, l’hydrodemolition génère une surface de reprise de bétonnage sans défaut d’interface, optimisant ainsi la qualité des travaux de renforcement du béton. Cette technique est particulièrement adaptée aux projets de rénovation d’immeubles à La Défense, où les contraintes structurelles et environnementales sont fortes.

L’environnement urbain a contraint le chantier à avoir recours à des solutions antibruit. Des bâches acoustiques ont été mises en place puis renforcées pour limiter autant que possible les nuisances auprès des riverains en journée.

Ainsi les travaux d’hydrodémolition ont été achevés courant avril 2019 avec plus de 90 m3 traités en trois mois de chantier. À la suite, Bouygues Rénovation Privée commencera les fondations et la création du bâtiment neuf, poursuivant la transformation complète de l’immeuble Latitude au sein du quartier d’affaires de Paris La Défense.